Vente appartement 375 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vannes (56000)

Appartement T3 de 65m² carrez (100m² au sol) à l'emplacement privilégié, en plein coeur du centre historique de Vannes.
La place des lices et son marché, le port et ses restaurants, les jardins des remparts, la cathédrale et ses rues pavées, le quartier de st patern et ses animations, profitez pleinement de la vie vannetaise grâce à cet appartement d'exception.
Passez une porte en bois, sécurisée par digicode, et découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 2ème et dernier étage d'un bâtiment en pierre.
Entièrement rénové en 2021, il est composé d'une entrée avec des WC indépendants et un salon-séjour avec sa cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes et cave à vin encastrés, plaques à induction, hotte, évier, lave-vaisselle, coin repas) au rez-de-chaussée.
À l'étage, une large mezzanine avec coin bureau (possibilité de 3ème chambre) dessert une grande chambre de plus de 25m² au sol, des WC indépendants et une seconde chambre avec salle d'eau.
Un grenier offre un espace de stockage utile.
Profitez d'une vue imprenable sur les jardins des remparts de Vannes ainsi que d'une terrasse partagée par les quelques copropriétaires de l'immeuble, offrant un cadre privilégié au coeur du pittoresque centre-ville de Vannes.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 0784525128, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350 - SAFTI – MULLER Geoffrey, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GEOFFREY MULLER - SAFTI

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