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Vente appartement 285 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Viry (74580)

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  • 4 385 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
Sylvain HUYTS - SAFTI

Sylvain HUYTS - SAFTI

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Description

Viry, agréable commune ou l'on trouve tous les services est desservie par les TPG et se situe à 4kms des douanes de Sézegnin et de Soral.
Dans une résidence de 2013 offrant de belles prestations, en plein centre ville, ce t3 traversant de 65m2 situé au troisième étage sur quatre, saura vous séduire de par sa proximité directe avec toutes les commodités (supermarché, école, pharmacie, crèche, marché) au pied de la résidence. Les normes de construction sont proches de celles d'un bâtiment BBC.
Il se compose:
- D'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée de 29m2
- De deux chambres qui donnent sur un balcon de 11m2
- D'une salle de bains
- D'un WC séparé
- D'un balcon de 11m2
Un garage double en longueur de26m2 permettant de garer deux voitures et une cave complètent l'ensemble
Ce bien vendu libre de toute occupation peut intéresser un couple ou une personne qui voudrait en faire sa résidence principale comme un investisseur qui peut espérer un rendement brut de 6% dans cette commune qui n'est pas en zone tendue.
Le marché, tous les samedis matins, est au pied de la résidence. De plus il jouit d'une vue dégagée sur le Jura et le Salève.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 209 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain HUYTS, Tél. : 0615410085, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 450 361 696 - SAFTI – HUYTS Sylvain, Conseiller indépendant

Publiée le 03/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1351039 - Réf Superimmo : ANVXWLQQO
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 4 385 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

65 m² - 3 pièces - 2 chambres2 Parkings
Année de construction : 20131 wc
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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SYLVAIN HUYTS - SAFTI

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