Vente appartement 1 199 000 €

661 m²

28 pièces 28 p

20 chambres 20 ch

Vic-le-Comte (63270)

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1 814 €/m²
Meublé
Chauffage électrique

Mélinda MEUNIER - LGM Immobilier

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Description

Immeuble de rapport bien entretenu d'une superficie totale de 661 m² sur un terrain de 900m2, idéalement situé dans une petite ville en plein développement avec une forte demande de location .
Au rez-de-chaussée : entrée de l'immeuble avec porte sécurisée, avec un accès aux 8 caves privatives et au 17 places de parking.
l'immeuble s'élève sur quatre niveaux. Il se compose de 9 logements traversant et lumineux
(un studio, un T2, deux T3 de 70m2, quatre T4 de 84m2, et un T5 de 90m2 ), chacun disposant d’une cave privative et de places dédiées de parking dans un espace sécurisé appartenant à l’immeuble.
Les Huisseries sont en double vitrage, la toiture en bon état – Chauffage individuel électrique avec régulation. Idéal pour investisseur grâce à son très bon rendement locatif.
Tous les logements sont occupés et la forte demande sur le secteur induit un remplissage à 100%.
Quartier dynamique et recherche de Vic-le-conte.
Cet immeuble représente non seulement un investissement sûr, mais aussi un potentiel de valorisation à long terme.
Ne laissez pas passer cette chance de développer votre patrimoine.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de bordeauxsous le numéro RSAC 843876590)
Référence agence : 11932

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : SDM3-28J-EXL - Réf Superimmo : ANVXWZT8V

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Caractérisques

Prix de vente : 1 199 000 €	Prix au m² : 1 814 € / m²
Taxe foncière : 6 631 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	661 m² - 28 pièces - 20 chambres
Parking extérieur	1 cave
Chauffage électrique	2 salles d'eau - 7 salles de bain
9 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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