Vente appartement 125 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubergenville (78410)

iad France - Guillaume Lemullier (06 79 68 14 89) vous propose : En EXCLUSIVITE
Appartement Lumineux à Aubergenville - Idéal pour Premier Achat ou Investissement locatif
Situé dans la charmante ville d'Aubergenville, cet appartement lumineux de type studio offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif, ce bien saura vous séduire par sa situation géographique stratégique et son potentiel.
D'une superficie de 65.99 m², cet appartement se compose d'une pièce principale spacieuse pouvant être aménagée en salon et chambre à coucher selon vos besoins. La cuisine, non équipée, est prête à accueillir votre touche personnelle pour en faire un espace convivial et pratique. Un coin repas peut facilement être aménagé pour vos repas quotidiens.
Le bien ne dispose pas de chambre séparée, idéal pour les personnes recherchant un espace ouvert et moderne. La luminosité naturelle inonde l'appartement, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Situé dans un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre un cadre de vie calme et tranquille. La résidence ne propose pas de services supplémentaires tels que piscine ou gardien, ce qui garantit des charges de copropriété raisonnables.
Côté stationnement, des places de parking sont disponibles en extérieur pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Aubergenville est une ville dynamique offrant de nombreux commerces de proximité, des écoles réputées et des espaces verts pour se détendre en plein air. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un premier logement douillet ou d'un investissement locatif rentable. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien !
*Un home staging virtuel à été réalisé sur certaines photos (ou il est indiqué 'photo non contractuelle', pour vous permettre de vous projeter plus facilement)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2015 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270 € par mois (soit 3240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Lemullier EI (ID 76814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 504239997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 1 894 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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GUILLAUME LEMULLIER - IAD

Siren : 504239997

10 avis clients

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