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Description

A 15 min de Belley, sur la commune de Yenne, DOHM Immobilier vous présente ce ravissant appartement de type 3 de 66 m2, refait à neuf.
Doté de beaucoup de charme et de cachet, cet appartement a été entièrement rénové avec goût en 2023, incluant la cuisine, la salle de bains, le chauffage, l'électricité, la plomberie, la ventilation et l'isolation du plafond.
Il comprend une entrée avec placard, une belle cuisine équipée ouverte sur un salon très cosy, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec sa spacieuse douche à l'italienne et un WC séparé.
Cet appartement aménagé avec soin allie confort moderne, esthétisme, fonctionnalité et ambiance chaleureuse grâce à des choix de matériaux de qualité tels que le bois (avec ses poutres d'origine au plafond, son sol, et ses portes) et le béton ciré (dans la cuisine et la salle d'eau).
Il dispose également de combles aménageables offrant la possibilité de créer trois pièces supplémentaires. (travaux à prévoir)
Une grande cave, un garage et une place de parking complètent ce bien.
Localisation idéale, à deux pas de toutes les commodités.
Pour toutes informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Catherine au o6.84.09.08.76
Cette annonce vous est proposée par CLAUCIGH Catherine - - NoRSAC: , Enregistré à de
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Publiée le 31/07/2024 - maj le 30/03/2025 - Réf. agence : CCVAP5030025436 - Réf Superimmo : ANVXWFC2N
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 468 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=7

66,26 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave (25 m²)Année de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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Historique des prix
23 mars 2025

Baisse de 5,1%

185 000 €
31 juillet 2024
195 000 €
Localisation
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