Vente appartement 247 500 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Blanquefort (33290)

iad France - Anne-Lise Dodeman (06 61 99 09 28) vous propose : Appartement Lumineux de Standing à Blanquefort (avec ascenseur)- 66m² - 2 Chambres - Double Exposition
Situé au cOEur de Blanquefort dans le quartier de Caychac , cet appartement de 66m², en excellent état, vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Doté de 2 chambres spacieuses, d'un salon moderne, d'une cuisine équipée (SCHMIDT)ainsi qu'une terrasse de 18M2 exposée ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Sa double exposition à l'ouest et à l'est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Construit en 2015, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et de qualité, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous profiterez d'un accès facile à toutes les commodités du quotidien.
Place de parking privative en sous-sol et un local vélos, un avantage rare dans ce quartier.
Appartement en excellent état, prêt à vous accueillir immédiatement.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'aucune procédure.
Si vous recherchez un appartement confortable, lumineux et bien situé, ne manquez pas cette opportunité. Contactez nous pour organiser une visite dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 999.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Lise Dodeman EI (ID 81102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824440937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 247 500 €	Prix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 999,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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ANNE-LISE DODEMAN - IAD

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