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Vente appartement 499 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33200)

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  • 7 561 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
RH Patrimoine

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Description

DECOUVREZ CET APPARTEMENT D'EXCEPTION A BORDEAUX.
Bienvenue dans cet appartement en excellent état de type T3 d'exception situé dans un quartier prisé, à Bordeaux à proximité de différentes écoles, de commerces de services et de lignes de bus qui vous déposeront dans le centre de Bordeaux.
Cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à son exposition traversante et à son séjour sud.
Il est idéalement situé pour une vie de famille et recevoir des amis. Son magnifique jardin clos, sa terrasse sans vis à vis et sa pergola sont parfait pour des moments en plein air.
La résidence neuve vous apportera tout le confort actuel.
Sa surface de 65.85m2 se compose d'un vaste séjour de plus de 23m2 qui grâce à sa baie vitrée apporte luminosité et son accès direct sur son jardin privatif. Il possède également un cuisine entièrement aménagée et équipée.
Côté nuit vous trouverez deux chambres avec placard et bibliothèque ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.
Il possède également un garage fermé en sous-sol.
Pour plus de renseignements et une visite nous contactez.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 434.00 et 587.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 281-RHPATRI - Réf Superimmo : ANVXWXQ0V
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 7 561 € / m²
Charges prévisionnelles : 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf

66 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 24 m²4 salles d'eau
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 434 € / an
Maximum : 587 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2021.

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Siren : 839119930 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 029 220
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