Vente appartement 324 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

Bruz (35170)

iad France - Christophe Cazuc (06 16 19 42 68) vous propose : Située au bout d’une impasse calme, au cOEur du centre-ville, cette résidence au caractère paysager affirmé, trouve naturellement sa singularité par un jeu de grands balcons intégrés dans un écrin végétal. Le traitement des volumes, des ouvertures et des accès permet d’offrir des espaces agréables à vivre, des orientations solaires favorables pour tous et ce, tout en respectant l’intimité de chacun.
Cette résidence de 14 logements bénéficie d’un emplacement idéal, dans un cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités et axes de transport principaux
Un emplacement idéal :
Nombreux commerces et services de proximité
Deux marchés hebdomadaires accessibles à pied
Emplacement discret en second rideau, à l'abri de l'agitation de l'avenue principale
Aucun stationnement aérien n'entoure l'immeuble
Accessible par l'allée piétonne
Une accessibilité parfaite à Rennes :
En voiture : 10 minutes
En transports en commun (TER, bus) : 10 minutes
À 5 minutes de l'aéroport
Des prestations de qualité :
Deux parkings sécurisés en sous-sol par appartement
Ascenseur
Chauffage performant conforme aux normes RE2020, permettant des économies d'énergie
Gestion intelligente des volets roulants
Finitions de qualité : menuiseries en aluminium, parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les salles de bain et toilettes
Salles de bains équipées avec faïence toute hauteur au-dessus des bacs à douche et baignoires, mitigeur thermostatique, meuble-vasque avec miroir et éclairage, radiateur sèche-serviette.
WC suspendus adossés au mur, équipé de faïence
Immeuble habillé d'une double peau végétalisée, alliant harmonieusement design moderne et nature
Balcons et terrasses à l'abri des regards.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cazuc EI (ID 79657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 980942056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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CHRISTOPHE CAZUC - IAD

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