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Vente appartement 425 000 €
66,2 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Charbonnières-les-Bains (69260)
66,2 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Charbonnières-les-Bains (69260)
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- 6 420 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (11 m²)
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesAppartement T2 (anciennement T3) dans une résidence de standing, sécurisée, avec piscine et tennis
Découvrez cet appartement T2 de grand standing, construit en 2004, situé au 3ème et dernier étage (avec ascenseur), offrant une surface habitable de 66,20 m² et bénéficiant d'une terrasse et d'un balcon.
L'appartement se compose de 2 pièces, dont un séjour, d'une superficie de 35 m², est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, ouverte sur une terrasse de 16m² (avec stores banne électrique) offrant une vue sur le jardin. La cuisine faite sur mesure, entièrement aménagée et équipée, est de type américaine.
Espace nuit permet d'avoir un dégagement avec placard, d'une chambre spacieuse avec un magnifique dressing ouverte sur un balcon de 11m², une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Cet appartement est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Il dispose d'un chauffage individuel, climatisation réversible.
En plus de ces atouts, l'appartement dispose d'une cave de 4,80 m², et de deux places de parking privatives
Possibilité de louer un garage
La résidence bénéficie d'un parc, d'une piscine sécurisée et d'un court de tennis
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 412 250 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Corinne CAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537495327
RCP MMA 127 100 479Afficher plus
Publiée le 20/02/2025 -
maj le 05/03/2025 -
Réf. agence : 20747-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXXX1LU
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 6 420 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 136 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 12 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/38202/3tlvg/bareme_honoraires_dec_2024_1_1.pdf
| 66,2 m² - 2 pièces - 1 chambre | Piscine |
| Dernier étage (3ème) avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Parkings | Cave |
| 1 balcon (11 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 2004 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
1 000 € / an
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