Vente appartement 149 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Mandat By Orpi
Votre agence Orpi Immopatrimoine vous propose en Exclusivité ce bel appartement de 66 m2, traversant, au 2nd et dernier étage d'une copropriété de 3 blocs de 6 appartements chacun.
Dans un quartier calme , cet appartement très lumineux se compose d'une entrée, un salon séjour, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC.
1 garage et 1 cave complètent ce bien.
Dépenses maitrisées grâce à un chauffage individuel gaz et des charges de copropriété faibles.
L'isolation par l'extérieur de la copropriété vient d'être votée et sera réalisée dans les mois prochains à la charge des propriétaires actuels. Vous achetez donc un appartement avec un DPE optimisé pour l'habiter ou le louer.
Les plus de cet appartement
-une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme et les flèches de la Cathédrale ,
- une situation idéale: à la fois proche de toutes commodités, des écoles, des transports en commun, du centre ville ... mais en même temps vous serez très rapidement sortis de l'agglomération clermontoise.
- une taille confortable et une distribution des pièces cohérentes et agréables.
- élégant avec des sols en plancher massif et la cuisine en granito.
- la salle d'eau refaite
Vous avez des questions ? Vous souhaitez visiter le bien ?
Notre équipe transaction se tient à votre entière disposition et se fera un plaisir de vous recevoir. Contactez-nous au 04 73 74 38 80
Référence agence : 254

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 2 258 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 867 €

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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IMMOPATRIMOINE

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