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Vente appartement 212 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Couëron (44220)

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  • 3 212 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
ARNOLD IMMOBILIER

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Description

Couëron - Agréable appartement T3 - 66 m2
Dans une copropriété de 2012, cet appartement de type 3, 66 m2 carrez, situé au 1er étage, au calme et à la fois proche des commodités y compris la gare (train Couëron Nantes tous les jours) saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa luminosité.
Il se compose d'une entrée avec placards, qui dessert d'une part une agréable pièce de vie baignée de lumière avec un espace cuisine aménagée et un balcon exposé plein sud et d'autre part, un dégagement, deux chambres, un wc indépendant ainsi qu'une salle de bain.
Cet appartement est libre.
Côté pratique : une place de stationnement réservée et un local à vélo commun à la résidence.
Internet Fibre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique :
DPE : C - 128 kWh/m2/an - GES : A - 3 kg CO2/m2/an
De 579 € et 783 € de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.
Soumis au statut de la copropriété, charges annuelles de 1404 euros (soit 351 euros par trimestre), pas de procédure, nombre de lots principaux et secondaires au total dans la copropriété : 169
Prix net vendeur : 200 000 euros
Prix FAI : 212 000 euros, dont 6 % de commission d'agence charge acquéreur
Contact : Jean Philippe Legrand 06 63 77 40 00
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire Besson agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce d’Angers sous le numéro 899 973 325.

Publiée le 08/02/2023 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 8133525 - Réf Superimmo : ANVXRI9SK
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 212 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://arnoldimmobilier.fr/wp-content/uploads/2024/05/BAREME-HONORAIRES-janvier-2024.pdf

66 m² (carrez : 66) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
Année de construction : 2012Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 579 € / an
Maximum : 783 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991
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