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Vente appartement 165 000 €
66 m²
4 pièces 4 p
Dijon (21000)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/9 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Stéphane Fichot - iad

Stéphane Fichot - iad

06 58 44 76 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphane Fichot (06 58 44 76 10) vous propose : À VENDRE - DIJON - GARE - INVESTISSEUR - Appartement T4
Spécial Investissement !
Opportunité rare : appartement T4 vendu loué en colocation meublée, idéal pour un investisseur avisé.
Détails du bien :
Localisation : Situé au cOEur de Dijon, à proximité de la gare, ce bien est parfait pour les locataires cherchant un cadre pratique et dynamique.
Superficie : 3ème étage d'une copropriété entièrement rénovée et isolée par l'extérieur.
Agencement :
Séjour lumineux
Cuisine séparée
3 chambres spacieuses
Salle de douche moderne
Cellier et cave en annexe.
Rentabilité : Appartement en colocation offrant une excellente rentabilité locative, idéal pour maximiser vos investissements.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville en plein essor !
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Fichot EI (ID 83541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 444809818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1604817 - Réf Superimmo : ANVXWPU92
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

66 m² - 4 piècesÉtage 3/9 avec ascenseur
Année de construction : 1962Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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STÉPHANE FICHOT - IAD

Siren : 444809818 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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