Vente appartement 214 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fos-sur-Mer (13270)

iad France - Dorothée Vandenbroeck (07 82 28 16 96) vous propose : TRES JOLI DUPLEX MODERNE AVEC TERRASSE ORIENTÉE SUD-OUEST À FOS-SUR-MER DANS UN CADRE PRIVILEGIE EN BORD DE MER
Laissez-vous séduire par cet appartement COUP DE COEUR situé à quelques pas de la mer, alliant modernité, confort et praticité. Construit en 2012, en excellent état, il offre un cadre de vie unique et privilégié.
Dès votre entrée, vous serez enchanté par l'agencement de cet espace de vie. Il offre une belle superficie de 66m² et dispose de 3 pièces dont 2 chambres avec rangements, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour de 31m². La terrasse attenante à la pièce de vie principale vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées grâce à son exposition idéale sud-ouest.
L'appartement, situé dans un immeuble d'un seul niveau, est doté d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur pour votre confort au quotidien. De plus, la proximité de la plage et du port, à seulement 100 mètres, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de balades et de moments de détente en bord de mer, pour vivre au rythme des vacances toute l'année.
Parmi ses nombreux atouts, vous profiterez également d'une place de parking privative, idéale pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Un grand parking offre de nombreuses places devant la résidence.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement moderne, idéalement situé à Fos-sur-Mer, offrant un cadre de vie paisible et des prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien atypique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101.33 € par mois (soit 1216 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dorothée Vandenbroeck EI (ID 82454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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DOROTHÉE VANDENBROECK - IAD

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