Vente appartement 214 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fos-sur-Mer (13270)

iad France - Dorothée Vandenbroeck (07 82 28 16 96) vous propose : Appartement coup de coeur plein d'atouts dans un cadre privilégié avec une terrasse et une place de parking privé à Fos-sur-Mer.
Découvrez ce magnifique appartement, alliant modernité et confort. Construit en 2012, ce bien récent vous offre de très belles prestations dans un cadre de vie exceptionnel.
Au premier niveau, l'entrée vous mène à un beau séjour lumineux de 31m² avec une cuisine ouverte offrant un espace convivial et fonctionnel pour se détendre en famille ou entre amis. Vous découvrirez un espace complémentaire avec une terrasse aménagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en extérieur avec une vue très reposante en partie sur la mer.
Au niveau inférieur, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC complètent cet étage.
Cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud et ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les équipements de sécurité tels que l'interphone et le digicode assurent votre tranquillité et votre intimité. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur et en supplément de la place de stationnement à l'intérieur de la résidence, un grand parking offre de nombreuses places devant la résidence.
Proche de la plage, du port, vous pourrez profiter de moments de détente et de loisirs à proximité immédiate, toutes les commodités sont également à proximité.
Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants et à offrir un cadre de vie agréable et confortable.
Pour toute visite ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Une opportunité à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101.33 € par mois (soit 1216 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dorothée Vandenbroeck EI (ID 82454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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DOROTHÉE VANDENBROECK - IAD FRANCE

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