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Vente appartement 225 000 €
66 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gennevilliers (92230)

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  • 3 409 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon (3 m²)
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Badia MARZAKI - Expertimo

Badia MARZAKI - Expertimo

07 67 07 10 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité Expertimo : Gennevilliers Centre-ville. Découvrez cet appartement traversant de 66,4 m2 (Loi Carrez) composé de 4 pièces, dont deux chambres (9,85m2 et 12,88m2) et avec la possibilité d'aménager une troisième chambre (12,15m2). Exposé Ouest, profitez du balcon donnant sur les espaces verts de la résidence. Depuis le 4e et dernier étage, vous appréciez la vue dégagée, sans vis-à-vis. Il inclut également une cave en annexe.
Avec son emplacement no1, la résidence de 1958 sécurisée et bien entretenue, est située au calme, à 150 m des commerces du nouveau centre-ville, et à quelques minutes du métro Les Agnettes (L13 et future L15).
Après travaux de rénovation, vous apprécierez les atouts de cet appartement, notamment si vous êtes investisseur, parfaitement adapté à la colocation (rentabilité nette jusqu'à 9%).
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien dans un quartier recherché. Pour en savoir plus et planifier une visite, Badia MARZAKI, Consultante immobilière Expertimo, Partenaire de votre projet immobilier, Proche de vous.
Cette annonce vous est proposée par MARZAKI Badia -- NoRSAC: 799653829, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/11/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 1200_992230 - Réf Superimmo : ANVXX57Q0
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 3 409 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 368 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1720

66 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Est / OuestCave
1 balcon (3 m²)Année de construction : 1958
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
338 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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Siren : 799653829
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