Vente appartement 305 000 €

66,24 m²

3 pièces 3 p

Gex (01170)

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4 604 €/m²
Exclusivité
Étage 1/4 avec ascenseur
1 balcon (8 m²)
1 garage - 1 parking

IFIC IMMOBILIER

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Description

Découvrez ce T3 lumineux avec vue dégagée sur un parc, à quelques minutes du centre de Gex.
Situé dans une résidence récente, cet appartement bien entretenu se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour salle à manger donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud.
Côté nuit, deux chambres et une salle de bain.
Ce bien est également doté de deux places de parking privées, l'une en extérieur et l'autre en sous-sol.
Emplacement idéal, à 10 minutes à pied d'un arrêt de bus (lignes 60 et 61) et du centre de Gex.
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre calme tout en restant proche des commodités.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 627.00 € et 849.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 27/03/2025 - maj le 07/06/2025 - Réf. agence : VA6773-IFIC01 - Réf Superimmo : ANVXY6CEZ

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 4 604 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66,24 m² - 3 pièces	Étage 1/4 avec ascenseur
1 garage - 1 parking	1 balcon (8 m²)
Année de construction : 2014	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Copropriété de 147 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C