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Vente appartement 174 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Grenoble (38100)

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  • 2 636 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Garage
Le Rouge et Le Noir Immobilier

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Description

Exclusivité - Secteur Gendarmerie/Beauvert, rue Lucien Andrieux, proche commodités (école, bus, commerces, rocade) et donnant au calme sur secteur pavillonnaire : au 7ème et dernier étage avec ascenseur de plain-pied d'une copropriété BBC de 2012 très bien entretenue et de bon standing, T3 de 66 m2 en très bon état général avec belle terrasse de 22m2 exposée ouest, sans aucun vis-à-vis, offrant une magnifique vue dégagée sur les massifs.
Visite virtuelle sur demande.
Entrée avec placard, cuisine équipée avec bar ouverte sur pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, coin nuit séparé avec deux chambres équipées de rangements donnant toutes deux sur la terrasse, une salle de bain, un dressing et un WC séparé. Triple vitrage PVC, chauffage collectif urbain inclus dans les charges.
Grand box garage PMR disponible en sous-sol en sus à 15 000 €.
Charges 185€/mois incluant chauffage, eau chaude et eau froide, taxe foncière 1972€, DPE : B (89), GES : B (6), coûts annuels estimés d'énergie entre 420€ et 610€, copropriété de 80 lots sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Pour toute demande, merci de contacter Tess Diksa au 06 69 65 88 10.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 287 - Réf Superimmo : ANVXX8Z6I
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 2 636 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : agence-lerougeetlenoir.fr

66 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (7ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Année de construction : 2012
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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