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Vente appartement 138 600 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Istres (13800)

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  • 2 100 €/m²
  • Étage 1/5
ERILIA TRANSACTION

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Description

Profitez des prestations de cet agréable appartement de type , rue des Vignerons dans une résidence familiale et bien desservie. Idéalement situé à 5 min en voiture du centre-ville et à 5 min à pied de la Gare d’Istres.
Situé en 1er étage SANS ascenseur, ce logement spacieux de plus de 73 m² (surface carrez) ouvert sur un balcon se compose d’une entrée et cuisine séparée. Côté nuit, 2 chambres, salle de bains, WC séparé.
A proximité se trouve l'école primaire Gouin, situé à 100 mètres.
Possibilité d’acquérir en supplément un garage, à partir de 10 000€ (selon disponibilités).
Charges PREVISIONNELLES 700 €/mois (Charges communes et eau froide COMPRIS)
Taxe foncière 750 €.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 144 lots d’habitation. Aucune procédure d’alerte, de redressement judiciaire ou d’état de carence en cours sur la propriété.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 € /an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Prix : 138 600 € (+ 10 000 € pour un garage simple optionnel)
Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 2022 inclus :
•à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
•Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs
Contacts pour les visites :
Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante:
Les prix s’entendent hors frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
POUR TOUTES DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS, merci de vous munir préalablement d'une simulation de financement bancaire de moins d'un mois.
Contact Commercial :
Guillaume Aouizerate : 06.27.01.82.26

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : E00640084L - Réf Superimmo : ANVXX12UY
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Caractérisques
Prix de vente : 138 600 €Prix au m² : 2 100 € / m²
Taxe foncière : 747 €
66 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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