Vente appartement 205 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

L'Escarène (06440)

iad France - Anthony Galli vous propose: !!!!! SOUS OFFRE !!!!!!
Appartement T3 66m2 à L'Escarène parking Et Garage.
Dans une résidence construite en 2003, au bout de l'allée principale et en rez de chaussée surélevé d'un immeuble de deux étages.
Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre, il est entièrement de plein pied, dispose d'un stationnement et d'un garage fermé.
Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec sa terrasse.
La partie nuit est composée de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
Il dispose de double vitrage et d'une climatisation réversible dans le séjour.
Vue dégagé sur le village et les collines depuis votre terrasse.
Situé au calme, il bénéficie d'un environnement paisible et serein, dans la seul résidence fermée de L'Escarène
A moins de 30 minutes de Nice.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Galli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 3 106 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2021.

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ANTHONY GALLI - IAD

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