Vente appartement 430 000 €

66,52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Lilas (93260)

Mairie des Lilas - ( 6 minutes - 450 metres )
Magnifique appartement très lumineux et traversant de 66.52m², exposé ouest dans le centre-ville des Lilas, à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11). Niché au dernier étage d'un immeuble de standing sécurisé construit en 2003, cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée et une tranquillité optimale.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux de 21m², d'une cuisine séparée entièrement équipée de 9m² (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), de deux belles chambres, d'une salle de bains, et de WC séparés. Vous bénéficierez également de nombreux rangements astucieusement intégrés, de volets roulants manuels, d'une porte blindée, et de fenêtres en double vitrage qui garantissent confort et sécurité au quotidien. Un emplacement de parking norme handicape en sous-sol est proposé en sus
Idéalement situé à proximité immédiate du métro, du Parc Lucie Aubrac, des commerces, des écoles et des restaurants, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Les charges mensuelles de 170 euros comprennent l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des ascenseurs et des parties communes. Le chauffage électrique individuel assure un confort thermique optimal, tandis que la taxe foncière de 1650 euros garantit une fiscalité raisonnable.
Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété, offrant ainsi une acquisition sans souci dans un environnement de qualité. Plus de photos sur notre site....

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Prix de vente : 430 000 €

Prix au m² : 6 464 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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