Vente appartement 154 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Limoges (87100)

iad France - Pascale Dupouy (06 75 08 26 42) vous propose : ce bel appartement lumineux, avec terrasse, situé dans un environnement paisible et résidentiel, au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée.
Cet appartement offre un cadre de vie serein, un véritable havre de paix, loin des nuisances urbaines, entre nature, tranquillité et confort moderne,
Idéal pour des personnes en quête de tranquillité.
Caractéristiques principales :
•Appartement bien agencé comprenant :
◦Une entrée avec placards,
◦Un séjour lumineux et agréable, donnant sur la terrasse,
◦Une cuisine semi-fermée, entièrement refaite à neuf avec accès terrasse,
◦Deux belles chambres spacieuses avec placard-penderie,
◦Une salle de bain,
◦Un WC séparé.
•Une terrasse spacieuse de 10 m² env
Sécurité et confort :
•Résidence sécurisée avec portail électrique, caméra de surveillance
•Double vitrage
•chauffage individuel électrique (radiateurs neufs)
•Faibles charges de copropriété,
•Entretien régulier des espaces verts
Emplacement idéal :
•Quartier calme, à l’écart des nuisances, tout en étant à proximité des commodités.
•À deux pas des transports en commun, à 8 minutes du centre-ville, 6 minutes de la gare
Avantages supplémentaires :
•Aucun travaux à prévoir
•Trois places de parking incluses, un luxe au quotidien.
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 141 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86.67 € par mois (soit 1040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy EI (ID 79799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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PASCALE DUPOUY - IAD

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