Vente appartement 396 000 €

66,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

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5 964 €/m²
Exclusivité
Avec ascenseur
2 terrasses
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique, au gaz

Pietrapolis Lyon 7

06 40 60 18 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Quartier MONTCHAT T3 2 chambres en RDC avec jardin privé
EN EXCLUSIVITE Martine PARIS et PIETRAPOLIS immobilier vous proposent
Cet appartement traversant EST/OUEST de 66m² situé dans le quartier très prisé de Montchat LYON3 proche de toutes les commodités.
Dès que vous aurez franchie le portillon de la résidence vous serez séduit par le jardin et le calme de la copropriété sécurisée et bien entretenue.
Pas de doute que vous serez conquit par le calme de cet appartement éloigné de la route avec un extérieur de 55m² et une autre terrasse pour profiter des beaux jours.
En rdc d'un petit immeuble de 4 étages construit en 2011, cet appartement rénové en 2021est
composé d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur un jardin privé, deux chambres au calme donnant également sur le jardin, une salle de bains.
Vous aimerez
Les 2 terrasses pour profiter d'un extérieur en centre ville
l'état impeccable de l'appartement
la cuisine meublée et aménagée
Chauffage individuel au gaz
DPE: B
Le local à vélos
Finance
Taxe foncière : 1 313,00/an
Charge communes : 153,00€/mois (chauffage, eau chaude, entretien de la chaudière et charges des communs dont l'entretien du jardin)
Afin de vous garer en toute tranquillité un garage double vous est proposé en sus à 30 000€
Copropriété de 53 lots principaux sans procédure en cours.
Envie de le visiter!!
N'hésitez plus contactez moi pour convenir d'une visite au
Martine PARIS
Portable : 06 40 60 18 92
mail :
Agent immobilier enregistré au tribunal de commerce de Lyon sous le numéro RSAC 801741372
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 802.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Martine PARIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801741372Afficher plus

Publiée le 28/05/2024 - maj le 30/03/2025 - Réf. agence : 20207-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXVV8OI

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Caractérisques

Prix de vente : 396 000 €	Prix au m² : 5 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/40972/KF0Wm/bareme_honoraires_2025_3.png

66,4 m² - 3 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	2 terrasses
Année de construction : 2015	Chauffage individuel électrique, au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 29 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Copropriété de 88 lots