Vente appartement 250 000 €

66,35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marcy-l'Etoile (69280)

Dans une petite copropriété de trois logements entièrement rénovée (y compris la toiture, la menuiserie, double vitrage, façade).
T3 duplex de 66 m², il se compose au 1er étage d'une belle pièce de vie lumineuse (cuisine, séjour de 25 m²), un WC et un espace rangement.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, un WC, une salle d'eau, un large dégagement pouvant accueillir un coin bureau.
Une place de stationnement et un jardin (54 m²) non attenant complètent ce bien.
L'École Maternelle Françoise Dolto et l'École Élémentaire Françoise Dolto se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les bus 142, GE6, 98 et 98E juste à côté. Les autoroutes A89 et A6 et les nationales N6 et N7 sont accessibles à moins de 6 km.
Ce bien est idéal pour un premier achat en résidence principale ou un investissement locatif,
Loyer Locatif mensuel : 980 € hors Charges
N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement.
Frédérique Riquier
0686833857
RSAC : 835120957 / EI
Florence Frenay
0607033272
RSAC : 450033709 / EI
Référence : 5158
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 3 768 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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