Vente appartement 256 000 €

66,09 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 13ème (13013)

ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente cet appartement situé dans le 13ème arrondissement de Marseille, dans un secteur pavillonnaire et dans une résidence calme, fermée et sécurisée. Cet appartement au rez-de-chaussée dispose d'une terrasse de 40 m² équipée d'une sortie d'eau.
Récemment refait à neuf, l'appartement se compose d'un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée, accessible par une grande entrée avec deux placards aménagés. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses avec placard, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.
Le lot vendu inclut également une cave et deux places de parking privatives, dont une en extérieur et une en sous-sol. L'électricité et la plomberie ont été rénovées lors des travaux, et l'immeuble est équipé d'une pompe à chaleur commune pour assurer à la fois la climatisation et le chauffage (comptage individuel).
La résidence est bien située, à deux minutes à pied du parc Athéna, et à proximité d'une crèche, d'une école primaire et d'une école maternelle. La ligne de bus à proximité permet d'accéder facilement au métro et au lycée. De nombreux commerces sont également accessibles à proximité.
La copropriété ne fait pas l'objet de procédures en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 300 €, incluant l'eau, les charges générales, le chauffage, la climatisation, les frais d'entretien de la copropriété et l'ascenseur menant au sous-sol. La taxe foncière est de 1 760 €.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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