Vente appartement 295 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 13ème (13013)

Situé dans le quartier dynamique des Trois-Lucs, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des écoles, lycées, collèges, crèches et desservi par les transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et familial. Doté d'un box au sous-sol, l'appartement est sécurisé, climatisé, avec un accès pour les personnes à mobilité réduite, offrant un confort de vie optimal.
À l'extérieur, l'appartement dispose d'une grande terrasse offrant un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le bâtiment est récent, construit en 2021, avec une toiture en toit-terrasse et des menuiseries en double vitrage assurant une isolation optimale tout en offrant une luminosité appréciable.
L'intérieur de ce bien de 66 m² se compose de 3 pièces avec une cuisine ouverte équipée, un spacieux salon avec baie vitrée offrant une belle luminosité, deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et chauffe-serviette, des WC séparés, le tout agrémenté de parquet et de carrelage. Cet appartement moderne et fonctionnel répondra aux besoins d'une famille cherchant un espace confortable dans un quartier vivant de Marseille.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2016 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810 - SAFTI – MATRONE Éric, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ÉRIC MATRONE - SAFTI

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