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Description

BELLE OPPORTUNITÉ CHEZ STEPHANE PLAZA EN EXCLUSIVITÉ Dans une résidence sécurisée à Vauban, dans le 6ème arrondissement, cet appartement de type 3 de 66m² avec garage est une véritable perle rare. Situé au 5ème étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée. En entrant dans l'appartement, nous découvrons une entrée qui nous conduit vers une pièce de vie de 20m². A côté, une cuisine indépendante de 10,45m², suivie d'un balcon de 7m² transformé en loggia (possibilité de réaménager le balcon). L'espace nuit se compose de deux chambres respectivement de 11,29m² et 10,27m², d'une salle de bains, de toilettes séparées, et d'un grand placard complétant cet espace fonctionnel. Cet appartement est vendu avec un locataire en place jusqu'au 1er septembre 2026 . Rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 1033 euros, auquel s'ajoutent 110 euros de charges commune plus eau et 129 euros pour le garage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d' information Copropriété de 170 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 110 euros. Elinda Hebrard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 15/06/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 16 - Réf Superimmo : ANVXW1RLD
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 4 773 € / m²
Charges prévisionnelles : 110 € / anTaxe foncière : 1 444 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360177.pdf

66 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
Année de construction : 1988Climatisation
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 170 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
140 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2020.

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