Vente appartement 219 900 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

iad France - Lucie Ferreira (06 74 91 43 15) vous propose : Appartement de 66m² entièrement rénové à Mérginac, proche de toutes commodités. Ce charmant appartement de type T3 comprend 2 chambres, une cuisine indépendante, un lumineux séjour, une salle d'eau et un dressing. Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les avantages incluent un cellier privée au RDC, un interphone, la fibre optique, un chauffage individuel et un accès rapide aux commerces et aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83 € par mois (soit 996 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Ferreira EI (ID 35629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 900 €	Prix au m² : 3 332 € / m²
Charges prévisionnelles : 996 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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LUCIE FERREIRA - IAD

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