Vente appartement 289 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

Superbe duplex avec jardin et parking sous solà Mérignac Capeyron.
Au coeur d'une résidence sécurisée BBC casi neuve de 2017, en seconde ligne au calme complet, cet appartement aux allures de maison offre confort et intimité.
Le rez-de-chaussée comporte une agréable pièce de vie de 25m2 avec coin cuisine équipée semi séparé de 25 décloisonnable. Le tout donne sur un adorable jardin arboré intimiste au calme et sans vis à vis d’environ 20m2 exposé Sud Est.
Un wc et des rangements complètent ce niveau .
A l’étage vous trouverez deux chambres avec placards de 12,5m2 et 10m2, une salle de bains, un wc et un cellier .
Les atout: la configuration comme une maison, le calme, un bien sous garantie décennale de construction jusqu’à 2027
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 358 136 - SAFTI – BOUCHET Bérengère, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 4 379 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BÉRENGÈRE BOUCHET - SAFTI

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