Sylvain ANGOT - Expertimo

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Description

Découvrez ce charmant appartement situé dans une petite résidence sécurisée à Nevers. Idéal pour une famille ou un couple, cet appartement spacieux et lumineux offre tout le confort dont vous avez besoin. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine pour un espace de rangement supplémentaire, d'un salon/séjour avec accès direct à un balcon pour profiter des beaux jours, de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Cet appartement dispose également de nombreux atouts supplémentaires : un chauffage au gaz individuel pour une maîtrise optimale de votre consommation énergétique, du double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique, une cave pratique pour le stockage, un garage privatif ainsi que des places de parking libres dans la résidence. Il est également raccordé au tout-à-l'égout.
Situé dans un quartier calme et résidentiel de Nevers, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité rare. Ne manquez pas cette chance et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Sylvain ANGOT IMMOBILIER

Cette annonce vous est proposée par ANGOT Sylvain - EI - NoRSAC: 877 736 777, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 74945 - Réf Superimmo : ANVXW9025
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Caractérisques
Prix de vente : 53 000 € Prix en baissePrix au m² : 793 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

66,8 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1970
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Historique des prix
4 octobre 2024

Baisse de 11,5%

53 000 €
6 juillet 2024
59 900 €
Localisation
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