Vente appartement 91 000 €

66,49 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nilvange (57240)

La Clanche Immobilier vous présente un ravissant appartement de type F3 avec jardin, situé à Nilvange, dans un ancien quartier chargé d'histoire. Ce bien représente une opportunité unique d'investissement dans une petite copropriété gérée bénévolement. (Très faible charges) Dès l'entrée dans ce logement de 66,50m², vous serez séduit par son potentiel d'expansion. Les combles aménageables de 60m² au sol offre un développement possible de la surface habitable. Vous apprécierez le confort apporté par la climatisation réversible pour appuyer le système de chauffage au fioul, garantissant des températures agréables tout au long de l'année Bien que nécessitant un rafraîchissement général, la pièce de vie de 31,50m² offre un espace de vie confortable donnant sur cuisine de 8m² disposé dans la Loggia de l'appartement. L'espace nuit dispose quant à lui d'une généreuse chambre de 16 m² , d'une salle d'eau de 10 m² ainsi que d'un WC. Au sous-sol, deux caves spacieuses de 9m² et 14m² offrent un espace de stockage pratique pour vos effets personnels, tandis qu'à l'extérieur, un jardin verdoyant avec sa dépendance vous invite à profiter pleinement de la nature et à vous ressourcer loin de l'agitation de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce diamant brut en un véritable joyau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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LA CLANCHE IMMOBILIER

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