Vente appartement 99 500 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

iad France - Delphine Lopez (06 58 16 11 34) vous propose :
Appartement Lumineux de 65m² à Nîmes Centre-Ville, Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif
Situé quartier des oliviers, cet appartement de 65m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'un séjour convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des convives. La cuisine équipée avec comptoir très pratique.
Les chambres sont accueillantes et lumineuses, la salle de bain est pratique et fonctionnelle.
Situé dans un immeuble sans ascenseur, cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux points d'intérêt de la ville. Avec son parking au sein d'une résidence sécurisée, sa localisation centrale en fait un bien recherché.
Vous êtes à la recherche d'un pied-à-terre confortable dans le centre de Nîmes ? Ou souhaitez-vous investir dans un bien locatif attractif ? Cet appartement présente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement lumineux et bien situé.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.67 € par mois (soit 704 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Lopez EI (ID 36858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 500 €	Prix au m² : 1 508 € / m²
Charges prévisionnelles : 704 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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DELPHINE LOPEZ - IAD

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