Vente appartement 199 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Appartement avec vue Loire.
Venez découvrir cet appartement baigné de lumière de 66m2 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée dans un secteur prisé avec une vue exceptionnelle sur la Loire. Idéalement situé à proximité du chemin du halage, il offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des écoles, commerces et transports.
Il se compose d’une entrée avec placards, d’un bel espace de vie avec son salon/séjour donnant accès à un balcon plein sud avec sa vue panoramique sur le fleuve, idéal pour profiter de moments de détente, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée.
Il comprend également un couloir garni de nombreux rangements desservant 2 chambres, une salle de bain avec douche et un wc séparé.
Et enfin, une cave, un local à vélos ainsi qu’une place de parking privative.
Chauffage gaz individuel pour une meilleure gestion de la consommation.
Son emplacement et sa vue exceptionnelle sur la Loire en font un bien rare.
N'attendez plus, contactez Séverine PAGEON, N°RSAC 2023AC00180 afin d’organiser une visite !
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170€ et 1660€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 151 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :1680 €.
Nombre de procédure en cours: aucune
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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