Vente appartement 237 000 €

66,49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orvault (44700)

Idéalement situé au coeur du bourg d'Orvault, nous vous proposons dans une petite copropriété un appartement T3 au 2ème étage avec ascenseur. Les commerces, transports et écoles sont accessibles immédiatement à pieds. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, un salon-séjour avec balcon exposé Sud Ouest vue parc, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec ouverture possible sur la pièce de vie. Poursuivez avec l'espace nuit ou vous distinguerez deux chambres, une salle d'eau avec buanderie et wc séparé. Un box en sous-sol, une place de stationnement en aérien, une cave et un séchoir complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 237 000 €	Prix au m² : 3 564 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 976 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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L'ADRESSE NANTES ORVAULT

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