Vente appartement 195 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pont-Péan (35131)

iad France - Emmanuelle Gérôme (06 18 36 19 95) vous propose : NOUVEAUTÉ, COUP DE COEUR sur la commune dynamique de Pont-Péan, dans une petite copropriété au calme et arboré, au fond d'une impasse et à 7 minutes de RENNES/ALMA.
Venez découvrir ce lumineux T3 de 66m2 environ au 1er étage avec vue dégagée.
Cet appartement décoré avec goût vous propose:
Côté jour, une belle entrée accueillante avec rangements, une pièce de vie cosy de près de 30m2 environ dont une cuisine ouverte équipée et aménagée de belle facture marque SMITCH avec ilot ainsi qu'un grand cellier aménagé attenant pouvant accueillir un lave-linge.
Une grande terrasse s'offre à vous exposée sud, endroit paisible et idéal pour s'y prélasser.
Côté nuit, 2 agréables chambres 10M2 environ et 12M2 environ dont une avec rangements, une spacieuse salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce bien.
Pour les annexes: une place de parking privative aérien ainsi qu'un grand local à vélos sécurisé pouvant accueillir les deux roues motorisés.
Les PLUS: résidence récente de 2016 encore sous décennal, confort et économie d'énergie, chauffage individuel, clef en main!
Pont-péan est une ville agréable en plein développement faisant partie de Rennes Métropole, elle bénéficie des bus STAR avec une ligne directe en moins de 12 minutes Rennes ainsi que le nouveau Réseau Express Vélo.
Toutes les commodités essentielles s'y trouvent à proximité, crèches, écoles, parcs, centre commercial, médecins, kiné, dentistes.
Vous êtes séduits ? ! alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous.
VISITE VIRTUELLE sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme EI (ID 68237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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EMMANUELLE GÉRÔME - IAD

17 avis clients

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