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Vente appartement 286 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 4 333 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
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Description

NOUVEAU ET SEULEMENT CHEZ COSSIMMO !
A deux pas de la rue de Nantes, dans un quartier paisible proche également du quartier de l'école Sainte Bernadette et Olympe de Gouges, cet appartement de 66 m² se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de standing avec ascenseur construite en 2019, composée de seulement 23 logements.
L'appartement se distingue par sa grande terrasse de 14 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison.
Vous aimerez aussi sadécoration tendance et soignée, son agencement optimisé et sa luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud. La cuisine aménagée et équipée ouvre sur la pièce de vie avec un coté salon chaleureux et un espace séjour disposant d'un placard de rangement.
Côté nuit, on retrouve deux chambres (avec placards aménagés), une salle de bains, et un WC taille PMR permettant d'installer une machine à laver ainsi que des étagères offrant confort et praticité.
En plus de son intérieur moderne, cet appartement est accompagné d'un parking couvert sécurisé (possibilité d'acquérir une seconde place), ainsi qu'une cave. Bien que vendu vide, il présente un fort potentiel locatif.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et pratique tout en profitant de belles prestations à proximité immédiate du centre-ville de Rennes et de ses commodités.
Charges de copropriété : 149 euros par mois
63 lots de copropriété dont 23 d'habitation.
Pas de procédure en cours
COSSIMMO, agent immobilier indépendant depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 280000 euros Net Vendeur. (2.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 63 lots
Charges annuelles : 1798 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 3859 - Réf Superimmo : ANVXX5XPV
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Caractérisques
Prix de vente : 286 000 €Prix au m² : 4 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 798 € / anTaxe foncière : 1 199 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,14% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/55053.pdf

66 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : SudParking couvert
1 caveTerrasse
Année de construction : 20191 salle de bain
Copropriété de 63 lotsPlan de sauvegarde en cours
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 700 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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