Vente appartement 162 500 €

66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente à RENNES Clemenceau, un appartement 4 pièces de 66 m² à rénover. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie donnant sur un parc arboré, d'une cuisine indépendante avec une arrière-cuisine. La partie nuit comprend deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le bien inclut également une cave en sous-sol.
Cet appartement offre une excellente opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir, grâce à sa situation idéale dans un quartier calme et central. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas des commerces de quartier, tels que Super U, Netto, pharmacie, boulangerie et boucherie, des transports en commun (bus et métro CLEMENCEAU). Sa localisation privilégiée et son potentiel prometteur en font un choix attrayant pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable.
DPE : D
Surface : 66 m²
Prix du bien : 162 500 ? honoraires inclus.
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 60 dont 30 à usage d'habitation
Charges prévisionnelles annuelles : 1300 ?
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ???? ? et ???? ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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AIRE IMMOBILIER RENNES

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