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Vente appartement 416 000 €
66,87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Augustin (17570)

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  • 6 221 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

LA PALMYRE - Rare sur le secteur.
Dans une résidence de standing au coeur d'un lotissement privé, un appartement situé au 2e et dernier étage, offrant pour 66.87m2 habitables environ : un séjour avec cuisine à l'américaine équipée, avec une cheminée, donnant sur un terrasse avec vue dégagée sur golf, un dégagement desservant deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.
Chauffage électrique.
Grand garage et cave en sous sol.
**vendu entièrement meublé**
Venez découvrir cet élégant appartement situé au coeur du golf de la Palmyre, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité. Idéalement situé à seulement 750 mètres de la mer, 1000 mètres des plages et 1500 mètres des commerces, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent confort, luxe et proximité des commodités.
Cet appartement de type 3 vous est proposé à la vente par l'agence LEMAITRE IMMOBILIER à la Palmyre.
Nombre de lots de la copropriété 43 dont 15 principaux.Charges annuelles payées par le propriétaire 1550 euros.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (prix 400 000 EUReuros hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
La Palmyre est la station balnéaire de la commune des Mathes (au sein de la presqu'île d'Arvert - Charente-Maritime). Vous y découvrirez le zoo de la Palmyre, vous pourrez jouer au golf et au détour d'une balade son port, la baie de Bonne Anse et ses vastes plages ou encore la forêt de la Coubre. La Palmyre se situe à 9km de Saint-Palais-sur-mer en longeant la côte. À 17km de Royan centre, 13km du Centre-ville de la Tremblade, à 1h15 de La Rochelle, 1h45 d'Angoulême, 2h de Bordeaux, 2h10 de Poitiers et 2h50 de Limoges et 5h20 de Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/06/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 639 - Réf Superimmo : ANVXW5LBP
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Caractérisques
Prix de vente : 416 000 €Prix au m² : 6 221 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 550 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lemaitreimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

66,87 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 2009Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eau1 wc
CheminéeCopropriété de 43 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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Infos légales : 82882391400027
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