Vente appartement 710 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Mandé (94160)

iad France - Nassim Rehailia (06 63 95 28 35) vous propose : Collaboration inter-cabinet :
La vente de cet appartement est ouverte à tous les professionnels (agence ou mandataire).
Dans le quartier de Saint-Mandé, proche du bois de Vincennes, cet appartement de 65 m² est situé au 5ème étage d'une résidence entretenue construite en 1987. Bénéficiant d’une bonne luminosité et d’un agencement fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.
Caractéristiques principales :
Salon lumineux avec parquet
Cuisine ouverte, équipée
Deux chambres donnant sur un jardin
Salle de bain avec baignoire
Toilettes séparées et quelques rangements
Cave incluse
Environnement :
La résidence est équipée d’un gardien, d’un interphone et d’un ascenseur. Située à 200 mètres de la station de métro Saint-Mandé (ligne 1), l’appartement est proche des commerces, des écoles, et du bois de Vincennes, accessible à pied. Cela en fait un lieu de vie relativement pratique pour se rendre à Paris ou profiter du quartier.
Informations supplémentaires :
Fibre optique disponible
Appartement en bon état général, aucun gros travaux à prévoir
Charges mensuelles autour de 250 €
Chauffage électrique
Conclusion :
Cet appartement propose un cadre de vie calme et bien desservi, proche des commodités et de la nature. Il pourrait convenir à une résidence principale ou à un investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nassim Rehailia EI (ID 45847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 534505979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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NASSIM REHAILIA - IAD

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