Vente appartement 199 000 €

66,82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)

!!! SOUS OFFRE ACCEPTEE !!!
Primo-accédants ou investisseurs, celui-ci est pour vous !
Sur la commune de Saint Symphorien d'Ozon, connue tant pour le charme de sa vie de village que la proximité des grandes villes comme Lyon, au sein d'une petite copropriété, votre nouvel appartement T3 duplex situé au 1er et dernier étage est prêt à vous accueillir
Embarquez avec nous on vous fait visiter !
Détail superficies
Au 1er niveau : L'espace jour
-Une entrée de 5m2
-Un séjour de plus de 18 m2 ouvert sur l'extérieur grâce à ses 3 portes fenêtres avec accès au balcon de 9 m2 exposé Ouest
-Une cuisine ouverte de plus de 12 m2 entièrement équipée
-Une salle de bains + WC de 6 m2 avec branchement lave-linge

Au deuxième niveau : L'espace nuit
-Un dégagement avec placards intégrés toute hauteur
-Une chambre d'enfant ou bureau de 10.87 m2 au sol
-La chambre parentale de 11 m2 au sol avec placards aménagés
-Un WC séparé avec lave-mains
En annexes
++Une cave d'environ 7 m2 permettant un stockage supplémentaire, de plus en plus rare aujourd'hui
+Un espace vert commun à la copropriété vient s'ajouter aux prestations de ce bien permettant de faire jouer courir vos enfants ou tout simplement de passer un moment de détente au calme.
Possibilité d'acquérir un garage double de 23 m2 pour 15 000EUR en sus
Caractéristiques techniques :
-Fenêtres et portes fenêtres double vitrage PVC
-Volets manuels
-Système de chauffage : Chauffage individuel par Chaudière gaz
-Emetteurs : radiateurs
-Mode de cuisson : Cuisinière gaz
-Système de production d'eau chaude sanitaire : Individuelle par chaudière à gaz
-Immeuble des années 2000 bien entretenu
-Nombres de lots à usage d'habitation : 12
-Fibré
-Interphone
Accès :
Un environnement naturel de qualité
La possibilité de tout faire à pied
Des commerces de premières nécessités à procimité
Des services de santé
Des zones d'emplois proches
Des infrastructures scolaires crèche, écoles, collège...
Des parcs et jardins pour enfants
Des équipements sportifs
Un milieu associatif dynamique
Une proximité avec les villes dynamiques environnantes Lyon/Vienne grâce notamment aux autoroutes A7 et A47
Gare la plus proche : Sérezin du Rhône : La gare est desservie par la ligne no5 du TER qui relie les gares de Vienne, Jean Macé et Perrache. La ligne 111 des Cars du Rhône rejoint Sérézin-du-Rhône
Lignes de bus :
111 : Vénissieux >< Vienne 113 : Vénissieux >< Givors
Lignes fréquences (période scolaire) :
707 : Ternay >< Mions 751 : Communay >< La Mulatière 753 : Saint-Symphorien-d'Ozon >< Saint-Romain-en-Gal 774 : Saint-Symphorien-d'Ozon >< Vénissieux 778 : Saint-Symphorien-d'Ozon>< Givors 785 : Saint-Symphorien-d'Ozon >< Chaponnay 787 : Saint-Symphorien-d'Ozon >< Sérézin-du-Rhône
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Ce bien vous est proposé par Virginie BELART, agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 804 497 675 - Disponibilité : 7/7 jours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 978 € / m²
Charges prévisionnelles : 804 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	169 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2020.

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