Vente appartement 199 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Scionzier (74950)

T3 de 66m² - Garage - SCIONZIER
Venez découvrir sur la commune de Scionzier, APPARTEMENT type 3 exposé EST, de 66m² habitables avec place de parking extérieure privative et garage fermé en sous sol.
Il est situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2012 avec ascenseur, et comprend :
Un hall d’entrée (6,45m²), une cuisine semi équipée (5,28m²) ouverte sur séjour (20,14m²) avec accès sur un balcon abrité (7,49m²) sans vis à vis, un dégagement / couloir (1,80 m²), une première chambre avec placard (12,06m²), une deuxième chambre (11,78m²), une salle de douche bain avec vasque simple (5,45m²) et un wc séparé (1,92m²).
En annexe :
Un place de stationnement privative dans le parking sécurisée par portail de la copropriété
Un garage fermée en sous sol de 14m²
Les + de l'appartement : situé proche des commodités du centre (école, pharmacie et commerce) mais aussi de l'autoroute (45min de Genève), au calme.
Côté technique :
Chauffage au gaz individuel
Faible charge de copropriété
Ravalement de façade récent (2023)
Idéal primo accédants ou investisseurs.
Niveau de consommation énergétique : C (138)
Niveau émission des gaz à effet de serre : C (26)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760€ et 1080€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 93. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1500/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 015 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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