Vente appartement 349 500 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000) - Seynod

Nuances immo vous présente ce type 3 de 67 m² traversant, avec une luminosité d'exception de part son orientation sud/ouest, vue sur le Semnoz.
Situé au deuxième étage avec ascenseur, pas de travaux à prévoir pour cette construction de 2010 .
L' entrée avec son placard de rangement et sa penderie s'ouvre sur la pièce de vie de 34 m² avec sa cuisine équipée (hors frigo), et donne au sud sur un balcon terrasse de 18 m² orienté sud et sans vis à vis gênant.
Coin nuit indépendant
Salle de bain contemporaine équipée de 5 m² avec sa fenêtre extérieure.
WC indépendant avec rangements
Une chambre adulte de 11 m² avec placard, sol stratifié
Une chambre enfant de 8.5 m² avec son placard, sol stratifié
Bonne acoustique et état général parfait ne nécessitant aucun travaux.
Une cave de 4 m² parfaitement sèche et un garage de 15 m² en sous sol viendront agrémenter ce cocon familial, près des écoles, des commerces et des lignes de bus permanentes
Remarques : Chauffage urbain peu couteux, faibles charges de consommables,
charges annuelles 2200 euros
Contactez Patrick COHEN de MPI pour organiser une visite : TEL: 0670469650- EMAIL: Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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