Vente appartement 245 575 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vannes (56000)

Découvrez cet appartement de 66 m2,
situé non loin du quartier prisé de la Madeleine à Vannes.
Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée,
Cet espace de vie comprend 3 pièces principales:
Un séjour/salon, un espace convivial de 18 m2
-Une cuisine fermée, équipée, elle peut être facilement ouverte sur le salon pour un espace plus moderne, offrant ainsi une belle pièce de vie lumineuse.
-2 chambres.
-Salle de bain avec baignoire
-WC
-Terrasse, orientée à l'ouest.
Cet appartement est également doté de prestations de qualité:
-Double vitrage PVC, pour une isolation optimale et un confort thermique assuré.
-Chauffage au gaz, performant et économique.
-Garage fermé, pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
-Cave de 11 m2 pour un espace de stockage supplémentaire.
L'appartement est classé en DPE C, ce qui garantit une consommation énergétique maîtrisée.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable dans un quartier calme, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités locales.
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir.
Une vidéo de l'appartement est disponible sur demande.
Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 824€ soit 68€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Corinne AUBRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 308 077 Greffe de VANNES) 06 86 24 97 28 (réf. 569510 )

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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CORINNE AUBRET - OPTIMHOME

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