Vente appartement 399 000 €

67,24 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

La Conciergerie du Lac, vous propose en exclusivité à la vente 'Le Perchoir', dans une résidence bien entretenue dont le charme réside dans un appartement T3 niché au dernier étage au cœur même de la ville d'Annecy, paré d'une décoration raffinée, une luminosité généreuse et une quiétude absolue caractérisent cet espace d'exception.
Cet appartement traversant à l'atmosphère chaleureuse se compose d'une entrée avec placard desservant un vaste salon salle à manger, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, avec une ouverture gracieuse sur un balcon, la cuisine équipée idéal pour prendre le petit déjeuner donnant accès au second balcon, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, créant ainsi un cadre parfait pour savourer le café matinal ou pour des soirées relaxantes en plein air. Ensuite, vous trouverez deux chambres douillettes dont une avec avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce lieu de vie. En annexe pour faciliter votre quotidien en centre ville d'Annecy, vous avez aussi la possibilité d'acquerir un grand garage en supplément du prix.
'Le Perchoir' est idéalement situé à proximité immédiate du centre Courier et de la gare, des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun avec les lignes de bus au pied de l'immeuble.
Pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter sans tarder notre équipe dévouée de La Conciergerie du Lac. Laissez-nous vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1 280€ à 1 770€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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LA CONCIERGERIE DU LAC

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