Superimmo
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Vente appartement 328 000 €
67,79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annecy (74000) - Annecy-le-Vieux

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  • 4 838 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Évidence habitat

Évidence habitat

287 avis
04 50 05 00 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

L’agence évidence habitat vous présente en exclusivité cet appartement de type 3 de 67,51 m2 en Loi Carrez, situé sur la commune d’Annecy-le-Vieux, dans un secteur résidentiel. Cette petite copropriété de 2005, dans un environnement calme, est proche des commerces, des transports en commun, ainsi que des axes autoroutiers.
Vous serez séduits par sa luminosité et ses possibilités d’agencements, en ouvrant la cuisine sur le salon, offrant ainsi la possibilité de créer un bel espace à vivre, convivial d’environ 31m2. Ce bien dispose également d'un large balcon d’angle de 13m2, accessible depuis la cuisine et la pièce à vivre, exposée ouest.
Vous disposez également de deux chambres, une salle de bain et un WC. Ce bien est également doté de nombreux rangements intégrés.
Vous aurez également la possibilité d’acquérir un grand garage privé de 20m2 équipé de rangements muraux. La copropriété dispose d’un parking, ainsi que d’un local à vélo.
L'appartement nécessite un coup de neuf, offrant une belle opportunité de le rénover à votre goût ! Il n'attend que vous pour révéler tout son charme.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. 38 lots principaux à usage d'habitation. Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 2504€. Taxe foncière : 982€.
Logement à consommation énergétique modérée (Catégorie D). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est de 665 € au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2015 (abonnements et eau chaude compris). Chauffage collectif au GAZ.Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC No 494 850 738 - ANNECY

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 1979 - Réf Superimmo : ANVXXAR9I
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Caractérisques
Prix de vente : 328 000 €Prix au m² : 4 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.evidence-habitat.com/i/redac/honoraires?honofor=1

67,79 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
1 balconAnnée de construction : 2005
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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ÉVIDENCE HABITAT

Siren : 811796275
287 avis clients
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