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Acheter un appartement 3 pièces à Annecy-le-Vieux (74940)

Élargir à Annecy (74000)
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19 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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GUY HOQUET Grand Annecy
Annonce publiée le 28/11/2020 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 28/11/2020 - mise à jour 15/11/2024
9
Appartement, 68,41 m²

Prix en baisse 465 000 € 6 797 €/m²
Appartement • 68,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Sur la commune d'ANNECY LE VIEUX, dans le secteur recherché des Pommaries, venez découvrir cet appartement de type 4 d'une surface de 68.41m² situé au deuxième étage d'une petite copropriété calme et à proximité immédiate des commodités, du lac et des lignes de bus. Récemment rénové, cet appartement propose un hall, une cuisine équipée avec loggia, un grand séjour avec balcon, un salon TV (possible troisième chambre) et un coin nuit avec deux chambres avec placards, salle d'eau et WC. Ce bien traversant et exposé Est-Ouest, offre une une belle luminosité et vue sur parc. La rénovation énergétique de la copropriété est en cours et réglée ! En annexes, un local vélo, une grande cave et un parking de copropriété. DPE : C Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1780 euros.

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Elodie FERTE - iad
(65 avis)
Annonce publiée le 25/10/2024
Proposée par Elodie FERTE - iad 25/10/2024
(65 avis)
10
Appartement, 69 m²

359 000 € 5 203 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

iad France - Elodie Ferte (06 75 29 58 78) vous propose : ANNECY-le-Vieux A proximité immédiate DES COMMERCES et de TOUTES COMMODITES des Tilleuls, venez découvrir ce très JOLI appartement de type T3 de 69 m2 en rez-de-chaussée. Situé dans une copropriété où il fait bon vivre, l'espace jour se compose d’une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine MODERNE et séparée, d’une belle pièce à vivre SPACIEUSE et LUMINEUSE avec accès direct sur une terrasse bénéficiant d’une exposition SUD-EST. L'espace nuit, quant à lui, comprend 2 chambres dont une avec dressing intégré, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Parking libre et réservé aux copropriétaires. Possibilité d’acquérir un garage en SUS. Points forts : -faibles charges de copropriété -confort et modernité, aucuns travaux à prévoir - environnement RECHERCHE - proche de toutes les commodités (écoles, commerces...) A VISITER SANS TARDER ! Au plaisir d’échanger avec vous sur cette belle proposition. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 216 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Ferte EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Tour des Lacs Immobilier
(134 avis)
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 14/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
(134 avis)
11
Appartement, 72 m²

645 000 € 8 958 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

A vendre, Appartement 3 pièces avec terrasse Annecy-le-Vieux Découvrez cet élégant appartement 3 pièces situé à Annecy-le-Vieux, à proximité immédiate du chef-lieu, dans un immeuble sécurisé et très prisé datant de 2019. Profitez d'un cadre de vie moderne et raffiné, sans travaux à prévoir, avec des prestations de qualité qui sauront séduire les plus exigeants Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour lumineux, sublimé par une cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. L'espace de vie s'étend vers une grande terrasse, un véritable havre de paix pour vos repas en plein air ou instants. Les deux chambres, dont une suite parentale, vous offrent un confort optimal grâce à leurs aménagements soignés et leurs rangements intégrés. Une salle de bain contemporaine complète ce bien, avec des finitions impeccables qui accentuent son caractère premium. Cet appartement est une opportunité pour ceux en quête véritable d'un bien moderne, spacieux et en parfait état. Une cave est incluse et vous avez la possibilité d'acquérir un garage pour un confort de vie encore plus Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans un quartier recherché d'Annecy-le-Vieux. Contact : Johnny Xhaferri, agent commercial EI - 06 95 87 27 62 Thierry UOMOBONO, agent commercial EI - 06 09 65 63 89

Mélissa MORAND - Capifrance
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Mélissa MORAND - Capifrance 09/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
10
Appartement, 81 m²

610 000 € 7 531 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

RARE A LA VENTE ! Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, dans un quartier très prisé, Mélissa Morand et Capifrance vous proposent ce magnifique T3 de standing de 81 m2 utiles (et 53 m2 loi carrez) Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à la fois au calme et proche des commodités (arrêts de bus, écoles, université, accès rapide aux axes autoroutiers). Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie généreux et lumineux : un salon-séjour avec cuisine ouverte offrant une ambiance chaleureuse, qui s'ouvre sur une belle terrasse de 18 m2 , exposée plein sud, avec une vue sans vis-à-vis et très dégagée sur le Mont Veyrier. L'appartement dispose de deux chambres, chacune avec leur salle d'eau privative; l'une des chambres ayant un accès à un balcon de 7m2 avec une vue dégagée sur le Parmelan, offrant une belle luminosité. En plus de la surface habitable, une mezzanine (non comptabilisée dans la superficie) de 25m2 peut être aménagée en bureau ou espace de rangement supplémentaire, selon vos besoins. Les prestations sont de grande qualité avec des finitions soignées et un mobilier de standing, rendant ce bien rare sur le marché. Cette petite copropriété sécurisée de 2011 comprend un local à vélo fermé et de nombreuses places de stationnement extérieur disponible. Une cave accompagne cet appartement. Possibilité de garage fermé en sus. Possibilité d'acquérir le mobilier de grande qualité en sus. Cet appartement est une opportunité unique à Annecy-le-Vieux pour profiter d'un cadre de vie privilégié avec des prestations de haut de gamme. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881149)

Brice TERRIER - eXp France
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Brice TERRIER - eXp France 06/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
14
Appartement, 77 m²

749 000 € 9 727 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Je vous propose en exclusivité ce bien idéalement situé à quelques pas du centre d'Annecy-le-Vieux. Ce T3, rénové avec des matériaux de qualité, vous séduira par son charme, sa luminosité et son emplacement au calme dans une résidence de standing avec piscine. Caractéristiques de l' appartement Type : T3 de 77m² Rénovation : Matériaux de qualité, finitions soignées Localisation : Proche du centre d'Annecy-le-Vieux, dans une résidence de standing avec piscine Un aménagement confortable et fonctionnel Entrée : Avec un grand placard de rangement Séjour-salle à manger : Spacieux et lumineux, avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse offrant une vue dégagée Chambres : Deux chambres confortables, dont une avec un dressing sur mesure Salle de bain moderne et WC séparé Un cadre de vie paisible et privilégié Cet appartement lumineux, situé dans une résidence calme et bien entretenue, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Commodités complémentaires Cave pour un rangement supplémentaire Grand garage inclus pour votre confort Parking de copropriété sécurisé pour une tranquillité d'esprit Pourquoi choisir cet appartement ? Emplacement recherché : Proche du centre d'Annecy-le-Vieux, dans un quartier calme et agréable Résidence de standing : Avec piscine, faibles charges Rénovation haut de gamme : Finitions de qualité, grande terrasse avec vue dégagée Contactez-moi pour une Visite Exclusive ! Cet appartement lumineux et rénové avec goût est une opportunité Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,620 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1300€ ~ 1800€

CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
7
Appartement, 83 m²

610 000 € 7 349 €/m²
Appartement • 83 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Caroli immobilier vous propose ce beau T3 sur les hauteurs d\'Annecy-le-Vieux. Au calme et avec une vue dégagée sur les montagnes, vous apprécierez ses beaux volumes et ses prestations de qualité.L\'appartement est composé d\'un hall d\'entrée avec placards, d\'un séjour / salon avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse de 18,3 m² avec une très belle vue dégagée et sans aucuns vis-à-vis. Puis de 2 chambres, dont l\'une avec une terrasse (6,4 m²), avec chacune une spacieuse salle d\'eau et d\'un WC séparé.Appartement en duplex avec une mezzanine de 25 m² utiles pouvant être aménagée en bureau, dressing, stockage. La résidence a été construite en 2011 avec des prestations haut de gamme (matériaux et rangements intégrés). Vous serez séduits par cet environnement calme tout en étant proche des commodités (écoles, transports, commerces), à deux pas du Veyrier et proche du lac.Une place de parking et une cave complètent ce bien.Local vélo.Possibilité d\'acquérir un garage de 15 m² en sus du prix.Prix de vente : 610 000 EUR - honoraires charge vendeur.Pour toute demande d\'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine (Agent Commercial au RSAC d\'Annecy sous le numéro 844484436) au 06 34 68 29 63 ou par mail : rmations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90922_29966238)

STONE INVEST
Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 04/09/2024
Proposée par STONE INVEST 11/04/2024 - mise à jour 04/09/2024
4
Appartement, 87,96 m²

Prix en baisse 624 000 € 7 094 €/m²
Appartement • 87,96 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Dans le quartier prisé d'Albigny à 100m du lac, venez découvrir ce type 3 en rez de chaussée actuellement en bureaux mais facilement transformable en habitation. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour double, d'une cuisine vide, de deux chambres, d'un rangement, d' une salle de bain et wc ainsi qu'un balcon de 16m². En annexes: une cave, un local vélos, un parking fermé avec barrière. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à découvrir nos autres biens sur ! Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
28
Appartement, 55 m²

402 000 € 7 309 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

EXCLUSIVITE A Annecy-le-vieux, au 7 rue des Cygnes, au calme, dans un immeuble dénommé 'les Oiseaux', bien tenu et entretenu, édifié en 1968, avec interphone et ascenseur, au 2ème étage, un appartement de type 3 de 55,72 m2 habitable, il se compose comme suit : - un hall d'entrée donnant directement dans la cuisine salon (23,85 m2) - un balcon filaire exposé sud avec vue sur les montagnes et le parc de la copropriété, - Deux chambres dont une avec placard (11,08 m2 et 13,53 m2) - une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et WC suspendu. En annexe : un parking de copropriété sécurisé, une cave en sous-sol et un garage extérieur en sus au prix de 32000 euros. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz compris dans les charges de copropriété, Charges de copropriété : 180 euros / mois soit 2160 euros / an (comprenant l'ascenseur, les espaces verts; le chauffage, l'eau chaude, l'assurance de copropriété et les frais de syndic, etc ...), Taxe foncière : 992 euros, Menuiseries extérieures en bois d'origine et volets roulants électriques, Tableau électrique récent. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rockstone IM
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Rockstone IM 20/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
5
Appartement, 64 m²

440 000 € 6 875 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Vente appartement Annecy - Le Vieux 3 pièces Dans une future résidence Cet appartement de 64m2 est composé d'un séjour de 27m2 avec une cuisine US. Un balcon de 13m2 est accessible par le salon. Vous disposerez de 2 chambres de 12m2 chacune avec une salle de bain de 4m2. Les prestations sont de qualités. À mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du lac, vous accèderez aux commerces et services afin de facilité votre quotidien ***PHOTOS NON CONTRACTUELLES*** Pour toutes demandes d'informations, merci de contacter Mr Ifergan au 06.15.94.28.38

L'endroit Immobilier
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par L'endroit Immobilier 17/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
10
Appartement, 90,39 m²

Prix en baisse 599 000 € 6 627 €/m²
Appartement • 90,39 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

ANNECY LE VIEUX - Vaste 3 pièces au calme avec garage En exclusivité, sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, au sein d'une copropriété intimiste de 2015, venez découvrir ce confortable et lumineux 3 pièces de 90,39m2 agrémenté d'une terrasse abritée de 14 m2 exposée Sud-ouest sans vis-à-vis. Il offre un espace de vie de 50 m2 avec cuisine entièrement équipée et double ouverture sur l'extérieur, wc séparé, un espace nuit composé de 2 chambres avec placards (3ème possible) et salle de bain. Nombreux rangements.Fonctionnel et optimisé. Prestations soignées. Ascenseur. Environnement très calme et nature. Vue dégagée. Un garage en sous-sol et une place privative extérieure viennent compléter ce bien. Local vélos. Piste cyclable à l'entrée de la copropriété. Proche du centre commercial des Tilleuls et de l'entrée autoroute Genève Lyon. Belle qualité de vie !

Magali CARLE - iad
(44 avis)
Annonce publiée le 27/05/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par Magali CARLE - iad 27/05/2024 - mise à jour 11/10/2024
(44 avis)
10
Appartement, 40 m²

299 000 € 7 475 €/m²
Appartement • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

iad France - Magali Carle (06 12 99 92 88) vous propose : Appartement de Charme sous les toits - Annecy le Vieux Idéalement situé sur le bas d'Annecy le Vieux, cet appartement de 40m² carrez ( 70m2 utiles) a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie cosy avec ses 2 chambres et sa piece de vie avec une vue panoramique sur les montagnes. Idéal pour des personnes en recherche d'environnement calme et fonctionnel dans l'une des villes les plus prisées du Grand Annecy! Une cave de 12m2 complète le bien. Stationnement facile devant la maison. Aucun travaux à prévoir. N'hésitez plus, contactez nous pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle EI (ID 39398), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Tour des Lacs Immobilier
(134 avis)
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 19/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
(134 avis)
3
Appartement, 38 m²

699 000 € 18 395 €/m²
Appartement • 38 m² • Meublé • 3 pièces

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Appartement d'Exception avec Vue Panoramique sur la Baie du Lac d'Annecy - Rare à la Vente" TOUR DES LACS IMMOBILIER vous présente un appartement d'exception niché sur les hauteurs d’Annecy-le-Vieux, offrant une vue panoramique sur la baie du lac d’Annecy. Situé dans une résidence de standing et bénéficiant d'une exposition idéale, ce bien rare à la vente allie calme, élégance et environnement unique. Avec ses agencements parfaits, cet appartement vous séduira par sa lumière naturelle, sa terrasse spacieuse de 25m², et son orientation Sud-Ouest vous permettant de profiter des magnifiques couchers de soleil sur le lac. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort moderne et une expérience de vie unique. L’espace de vie comprend un salon chaleureux ouvert sur une cuisine équipée, où chaque élément a été soigneusement sélectionné pour maximiser confort et praticité. Les deux chambres offrent un cadre cosy et reposant À l'extérieur, la terrasse privative surplombant la baie est l’endroit idéal pour des moments de détente en plein air, entouré d'un environnement paisible. Le grand jardin de copropriété complète cet ensemble d'exception. Caractéristiques supplémentaires : • Garage privatif accessible par ascenseur • Parking sécurisé dans la copropriété TOUR DES LACS IMMOBILIER, , vous invite à découvrir ce bien unique où luxe et sérénité se rencontrent. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée, contactez Mathis UOMOBONO au 06-78-75-83-11.

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 29/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
6
Appartement, 86 m²

Prix en baisse 578 000 € 6 721 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Sur les hauteurs d'Annecy le Vieux ( secteur Sur les Bois ), vous serez séduits par cet appartement de type 3 pièces et d'une superficie de 86 m2 carrez. Il se situe dans un superbe corps de ferme rénové avec goût et propose des matériaux de qualité. Il bénéficie d'un agréable espace de vie de 42 m2 avec accès sur sa terrasse et sa vue dégagée. Vous retrouverez 2 chambres dont une avec un espace dressing fermé. Salle de bain fonctionnelle et toilettes séparés. Deux places de stationnement sont inclus avec l'appartement. Visite possible sur rdv avec Séverine TOSI ( EI ) Cette annonce référence 213033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 578 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2022 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valerie DE RIVIERES - 3G Immo
(16 avis)
Annonce publiée le 16/11/2023 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Valerie DE RIVIERES - 3G Immo 16/11/2023 - mise à jour 24/11/2024
(16 avis)
5
Appartement, 87 m²

Prix en baisse 624 000 € 7 172 €/m²
Appartement • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Actuellement destiné à des bureaux, ce plateau lumineux possède tous les équipements nécessaires pour rapidement retrouver son aménagement initial: un appartement de 3 pièces d'une surface de 87 m2 ! Vous serez séduit dès l'entrée par le volume du hall. La distribution actuelle du séjour avec l'accès direct à un grand balcon, les deux chambres, la pièce cuisine à aménager, la salle de bain ainsi que les wc indépendants facilite la circulation entre les espaces. Idéalement situé au c?ur du quartier d'Albigny, cet appartement s'adapte autant à vos besoins personnels si vous souhaitez y habiter que professionnels pour exercer une activité libérale ! Une cave au sous-sol complète ce bien et un parking de copropriété sécurisé est à votre disposition. À visiter sans tarder ... - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2760 € soit 230 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valerie DE RIVIERES Inscrite au RSAC d'ANNECY 809 260 573, Tel : 06 72 72 08 37, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 180262VDR-1462401284

EXPERTIMMO74
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par EXPERTIMMO74 15/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Appartement, 76 m²

1 380 000 € 18 158 €/m²
Appartement • 76 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

ATTIQUE D'EXCEPTION Attique dernier étage dans une résidence de 2017 de haut standing à Annecy le Vieux. Accès autoroute à quelques minutes pour vos déplacements à Genève. Il est composé de 2 chambres dont une suite parentale, 2 salles de douche, 1 WC et 1 grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur. La grande terrasse de 55m² exposée SUD, une fois ouverte à 100% avec ses baies vitrées rétractables sur toute la longueur, vous donnera l'impression de doubler la superficie de la pièce principale avec un intérieur et un extérieur qui ne feront qu'un. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée à 180° sur le lac, les montagnes environnantes, le château des ducs de Savoie datant du 12ème siècle, la basilique de la visitation, et bien plus encore. Cet appartement hors norme est également proposé avec un jardin potager de 30m² sur les toits. Un garage double en sus peut être proposé. Bâtiment dessiné et réalisé par un architecte habitant la résidence, prestations luxueuses et rares, aussi bien de part sa conception que pour les matériaux utilisés. Voici quelques caractéristiques : - Plafond a 2,70m - Baies vitrées et portes toute hauteur - Menuiseries panoramique aluminium et triple vitrage - Volonté de créer une pièce totalement ouverte sur l'extérieur sans poteaux (structure béton « surarmée » bien au-delà des prestations standards sur l'ensemble du bâtiment) - Pergola bioclimatique qui permet de gérer le flux de soleil direct et se protéger de la pluie - Climatisation - Chauffage au sol - Matériaux luxueux sur l'ensemble du bien (parquet massif chêne Suisse / marbre Italien / Cuisine italienne sur mesure / etc…) - Granit au sol dans les communs et également dans les garages - Plafond acoustique sur l'ensemble du bâtiment (également au sous sol) Bien d'exception actuellement proposé à la location en courte durée. Le taux de remplissage pour la période d'été dépasse les 80% avec un tarif affiché à 4000 euros / semaine. Egalement proposé à la nuitée en hors saison à 400 euros / nuit. Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912029659

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