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Vente appartement 749 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000) - Annecy-le-Vieux
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000) - Annecy-le-Vieux
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- 9 727 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage au gaz (convecteurs)
Brice TERRIER - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose en exclusivité ce bien idéalement situé à quelques pas du centre d'Annecy-le-Vieux. Ce T3, rénové avec des matériaux de qualité, vous séduira par son charme, sa luminosité et son emplacement au calme dans une résidence de standing avec piscine.
Caractéristiques de l' appartement
Type : T3 de 77m²
Rénovation : Matériaux de qualité, finitions soignées
Localisation : Proche du centre d'Annecy-le-Vieux, dans une résidence de standing avec piscine
Un aménagement confortable et fonctionnel
Entrée : Avec un grand placard de rangement
Séjour-salle à manger : Spacieux et lumineux, avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse offrant une vue dégagée
Chambres : Deux chambres confortables, dont une avec un dressing sur mesure
Salle de bain moderne et WC séparé
Un cadre de vie paisible et privilégié
Cet appartement lumineux, situé dans une résidence calme et bien entretenue, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
Commodités complémentaires
Cave pour un rangement supplémentaire
Grand garage inclus pour votre confort
Parking de copropriété sécurisé pour une tranquillité d'esprit
Pourquoi choisir cet appartement ?
Emplacement recherché : Proche du centre d'Annecy-le-Vieux, dans un quartier calme et agréable
Résidence de standing : Avec piscine, faibles charges
Rénovation haut de gamme : Finitions de qualité, grande terrasse avec vue dégagée
Contactez-moi pour une Visite Exclusive !
Cet appartement lumineux et rénové avec goût est une opportunité Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,620 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1300€ ~ 1800€
Publiée le 06/11/2024 -
Réf. agence : 85396142 - Réf Superimmo : ANVXX43VS
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| Prix de vente : 749 000 € | Prix au m² : 9 727 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 135 € / an | Taxe foncière : 1 323 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Chauffage au gaz (convecteurs) |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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