Vente appartement 359 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000) - Annecy-le-Vieux

iad France - Elodie Ferte (06 75 29 58 78) vous propose : ANNECY-le-Vieux A proximité immédiate DES COMMERCES et de TOUTES COMMODITES des Tilleuls, venez découvrir ce très JOLI appartement de type T3 de 69 m2 en rez-de-chaussée.
Situé dans une copropriété où il fait bon vivre, l'espace jour se compose d’une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine MODERNE et séparée, d’une belle pièce à vivre SPACIEUSE et LUMINEUSE avec accès direct sur une terrasse bénéficiant d’une exposition SUD-EST.
L'espace nuit, quant à lui, comprend 2 chambres dont une avec dressing intégré, une salle d’eau et un WC séparé.
Une cave complète ce bien. Parking libre et réservé aux copropriétaires.
Possibilité d’acquérir un garage en SUS.
Points forts :
-faibles charges de copropriété
-confort et modernité, aucuns travaux à prévoir
- environnement RECHERCHE
- proche de toutes les commodités (écoles, commerces...)
A VISITER SANS TARDER ! Au plaisir d’échanger avec vous sur cette belle proposition.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 216 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Ferte EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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ELODIE FERTE - IAD

63 avis clients

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