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Vente appartement 295 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)

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  • 4 403 €/m²
  • Étage 2/4
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Valérie RIVIERE - Capifrance

Valérie RIVIERE - Capifrance

174 avis
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Description

Aulnay-sous-Bois HYPER CENTRE, à 200m de la gare RER et du boulevard de Strasbourg et ses commerces.
Capifrance vous propose ce superbe appartement de plus de 67M² dans une résidence très recherchée et bien entretenue.
Gros atout de cet appartement : une grande loggia très bien exposée avec vue sur les jardins de la copropriété, au calme ou vous aurez plaisir de passez de bons moments dès votre installation.
L'agencement est optimisé avec une belle entrée disposant d'un espace rangement, une belle pièce de vie baignée de lumière et sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec balcon, une très agréable salle d'eau avec grande douche et des wc séparés.
VMC dans les pièces d'eau, double vitrage, volet roulant électrique dans le salon et store banne dans la loggia : éléments indéniables pour un confort optimal.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Taxe foncière : 1250 euros
Emplacement EXCEPTIONNEL !
Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout sauf électricité) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861181)

Publiée le 06/06/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 340939891487 - Réf Superimmo : ANVXVYRHO
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 4 403 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / anTaxe foncière : 1 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement67 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/4Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking couvert
1 caveTerrasse
Année de construction : 1982Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vertFibre optique
Copropriété de 39 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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