Vente appartement 295 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

Aulnay-sous-Bois HYPER CENTRE, à 200m de la gare RER et du boulevard de Strasbourg et ses commerces.
Capifrance vous propose ce superbe appartement de plus de 67M² dans une résidence très recherchée et bien entretenue.
Gros atout de cet appartement : une grande loggia très bien exposée avec vue sur les jardins de la copropriété, au calme ou vous aurez plaisir de passez de bons moments dès votre installation.
L'agencement est optimisé avec une belle entrée disposant d'un espace rangement, une belle pièce de vie baignée de lumière et sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec balcon, une très agréable salle d'eau avec grande douche et des wc séparés.
VMC dans les pièces d'eau, double vitrage, volet roulant électrique dans le salon et store banne dans la loggia : éléments indéniables pour un confort optimal.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Taxe foncière : 1250 euros
Emplacement EXCEPTIONNEL !
Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout sauf électricité) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861181)

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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VALÉRIE RIVIERE - CAPIFRANCE

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