Vente appartement 223 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

iad France - Mickael Do Nascimento (07 49 75 13 98) vous propose : Un appartement à Aulnay-sous-Bois (93600), idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare et proche de toutes les commodités.
Cet appartement de 66,80 m2 se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété et est habitable sans travaux.
Il dispose de deux chambres spacieuses, d'un balcon, et d'un chauffage individuel avec isolation en double vitrage.
Vous bénéficierez également d'un box et d'une cave.
Les transports en commun sont à proximité avec la ligne T4 du tramway à 5 minutes à pied, ainsi que de nombreux bus. Les commerces comme Monoprix et Carrefour City sont accessibles à pied, tout comme les écoles élémentaires et maternelles.
N’hésitez pas à me contacter pour toute information et visite, joignable et disponible 7j/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Do Nascimento EI (ID 82060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 927756213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 223 000 €	Prix au m² : 3 328 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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