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Description

T3 Cauderan Grand Lebrun. Appartement traversant très bien placé et très bien entretenu dans une résidence avec gardien à deux pas de l'établissement Grand Lebrun à Bordeaux caudéran et des commerces de la place Moscou.
Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, 2 chambres, une grande pièce de vie avec un balcon exposé sud, d'une cuisine et d'une loggia faisant office de buanderie, d'une salle d'eau et WC séparé. L'appartement a été repeint entièrement en blanc et dispose d'une climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir sur la copropriété ni dans l'appartement. Une cave complète ce bien et un emplacement de parking libre avec accès fermé.
Ce bien est vendu loué jusqu'au 12 mai 2025 et sera libre de toute occupation à cette date. Le loyer actuel est de 871€ charges comprises.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété dont 65 lots principaux , Charges annuelles 1824. 00 Euros , Surface Carrez 67. 8m²

Publiée le 30/08/2022 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : SUP12-5612 - Réf Superimmo : ANVXPG37V
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 525 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 824 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,22% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

67,8 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 7/10 avec ascenseur
Cave1 balcon
Chauffage électrique (mixte)Séjour de 31 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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