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Vente appartement 254 000 €
67 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33200)

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  • 3 791 €/m²
  • Étage 9/11 avec ascenseur
ABSOLUTE HABITAT

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Description

Situé au centre de Caudéran à Bordeaux, à proximité du parc bordelais, cet appartement lumineux de type 4 se trouve dans une résidence sécurisée avec un parc privé. Il est composé d'un séjour double de 27 m² donnant sur un grand balcon exposé au sud et à l'est pour profiter d'une très belle vue dégagée. La cuisine séparée est aménagée et équipée, et on y trouve également deux chambres, une salle d'eau, un cellier, un toilette séparé, une cave de 7 m² et un stationnement libre dans la résidence. Les prestations comprennent du double vitrage, des volets électriques, une rénovation récente de l'électricité, ainsi qu'une chaudière collective neuve datant de 2022. A proximité immédiate des commodités et des transports en commun ligne G (BHNS) et 2. Mandat 2008. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 342 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2206 euros. Marc Gatounes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879294007 - Bordeaux.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 2008 - Réf Superimmo : ANVXWSHD4
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 3 791 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 206 € / anTaxe foncière : 1 281 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,83% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342372.pdf

67 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 9/11 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1960
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 342 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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